台74線通車6年後，台中潭子區人口年年成長。台鐵紅線新增站點，自2018年底全面通車後，擁有頭家厝、栗林站、潭子站等三站的潭子區，成為沿線站點最密集的行政區，另與捷運總站G0特區、捷運紅線潭子站構成北台中黃金交通網，再搭配正在動工中的國道4號豐潭段，及規劃中的國道1號將銜接74線道等工程，多項重大建設利多，持續推動潭子周邊房市，使該區成為中部熱門首購區域。
交通發展逐漸完備，是潭子區房市備受看好的主要條件之一，除此之外，人口紅利、建設利多加上生活機能，也為潭子房市帶來新氣象。同時擁有舊市區機能與僑忠自辦重劃區園道綠地的潭子區，除了鄰近潭子運動公園，享有捷運站前勝利路商圈、潭秀黃昏市場、北台中崇德商圈等成熟生活機能，未來還有Costco好市多預定在捷運總站G0特區開幕，興建中的「潭子國民運動中心」也預計於2020年年底完工，加上緊鄰僑忠國小、潭秀國中等知名學區，人文、商圈、公園、交通建設匯集，城市新貌對首購和首換族群，都有不小的吸引力。
看好該區未來性，坤悅開發挾品牌優勢，於興華一路上推出「悅‧勝利」14層電梯住宅大樓新案。潭子市中心角地謙退，戶戶邊間、三面採光，零店面、均質純3房等規劃，從地段、產品到建商品牌，在區域中佔盡優勢，尚未公開銷售銷售已達3成，可見消費者對坤悅開發品牌力的肯定。
「悅‧勝利」基地位於興華一路，基地面積380坪，社區臨路退縮26米，享有寬廣視野棟距，規劃零店面、均一37坪、純3房產品。地上2~6樓規劃4併雙梯；7樓以上則退縮設計3併雙梯，總戶數44戶。該案從公設門禁、電梯到住家，社區全面納入一卡通系統，前庭規劃韻綠園道、裝置藝術，挑高的室內公設大廳，包括多功能會議室、社區交誼廳、健身房、社區無障礙廁所，以及潭子區建案中少見的空中花園。戶戶邊間、三面採光是此案最大特色，可搭配裝潢、傢俱、冷氣等方案，目前每坪開價23~27萬元，是區域內難得一見的均質住宅社區。
現場銷售人員表示，「悅‧勝利」位在交通便捷、四通八達的樞紐位置，鄰近生活機能成熟、未來發展性可期。「零店面，3併、純3房，戶戶邊間、三面採光，以及退縮設計，都是該區域、該價位少見的規劃。」即將完工的「潭子國民運動中心」，未來內部設施將包括室內溫水游泳池、綜合球場、羽球場、桌球場、體適能中心、韻律教室，以及戶外網球場、老人槌球場、籃球場及兒童遊戲區，並配合地方停車需求，增設地下第2層、總計186個停車位，不僅能滿足潭子居民日常需求，也有助於提升在地民生品質。現場表示，「國道一號即將完美銜接台74線、國道4號潭子系統交流道也將於2021年完工，受惠最大的潭子區，躍升為大台中房市最具指標性的區域，可說是實至名歸。」
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