对购屋者来说，最激动又难忘的时刻莫过于历经等待后终于收到发展商的通知，新买的房子已经建好，可以领钥匙了！然而，「领钥匙」并不单单只是从发展商手上领取钥匙后，打开新家大门，开始准备搬迁工作那么简单而已。很多人心中会有一个疑问，那就是领钥匙前下一步该做什么？今天，小编整理了7件领新居钥匙前须知的事情，赶快来看看吧！
1.交空屋
在这个时候，建筑工程已经完工，可以让购屋者准备入住。而唯一尚未完工的是整个住宅区内的部分造景工程。
房子完工接近70%时，发展商会寄信给购屋者，约好交空屋时间。接着，购屋者需要在房子完工后到发展商办事处交接房子，并收到一份完工证明书（Certificate of Completion and Compliance，简称CCC）。
2.完工证
前称为「入伙纸」的完工证是一份由地方议会发出的文件，宣布某特定房子已完工和可以安全入住。本文件也被称为Borang F，Perakuan Siapdan Pematuhan，由大马建筑师局（Malaysian Board of Architects）登记会员背书。
从法律上来说，完工证是买卖协议协议里载明的必要条件。因此，当购屋者接收房子时，务必要确保房子已经取得完工证。
3.签收钥匙
当购屋者和发展商见面接收空屋时，购屋者必须签几份文件来证明接收房子钥匙。一旦在这些文件上签名和注明日期，房子的「缺陷责任期」（Defect Liability Period）也随之开始生效。这些文件包括电器、照明灯具、电源插座和其他内建物品清单。
4.缺陷责任期
缺陷责任期也就是「保固期」，屋主有18到24个月的时间去检查和回报任何缺陷、不良手工、或与买卖协议的任何抵触。通常发展商会提供一份列明房子共享空间的缺陷投诉表给购屋者，而购屋者可将问题填进这张表格里，比如电源插座的松动或地板错位等。一旦发现任何问题，购屋者可在表格里清楚列明，并让发展商去处理。否则，购屋者日后就需要自掏腰包修理。
5.了解管理办公室
共管公寓或围篱式住宅区的公共空间，都将由新单位所成立的管理办公室来管理。一般情况下，管理人员会在居民委员会成立以前由发展商委任。购屋者可跟他们联络以便处理管理费、偿债基金（sinking fund）和管理规章等事情。当购屋者签下共管公寓的房子交接表格时，也会收到首3个月的管理费发票。
6.申请水电
有些发展商会在事前或屋子工程进行时通知购屋者去申请水电，而有些发展商则会在房子盖好后才通知购屋者。一般上要申请的是：
电：国能新用户申请 https://www.tnb.com.my/
水：SAJ水供申请（柔佛）https://goo.gl/WMu9fZ
煤气（如果连管）：大马天然气公司供气申请 https://goo.gl/aGqnU7
网络：马电讯UNIFI新用戶申请 https://goo.gl/r8wHJj
7.空间规划
当购屋者和发展商与管理人员都解决好重要事物后，接着就是室内装潢的问题。在入住以前，购屋者可以先决定好所有室内装潢事项，方便承包商和室内设计师在空屋里进行工程。在装潢和送货工作展开前，购屋者可到管理办公室缴交押金。
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