~ MamakTalk ~: 【购屋贴士】2019年买房必知6件事 · 月薪RM2300或以下可低利息购买房屋！

2018年11月9日星期五

随着2018年即将结束，相信已经有不少人正在物色新房产项目，打算在2019年购买房屋吧？如果你计划在来临的2019年买房的话，那么一定要知道政府所推出的新政策与措施，做好万全准备！

1.首购族免30万转名费印花税

首购族们看过来！在购买不超过50万令吉的房屋时，政府将豁免当中首30万令吉的转名手续和贷款合约的印花税，为期两年，至2020年12月。此外，2019年1月1日起，首购者在购买30万1令吉至100万令吉的房屋时，可豁免割名手续的印花税，有限期为6个月。

2.月薪RM2300或以下可低利息购买房屋

2019年1月1日起，国家银行将成立10亿令吉的贷款基金，协助每月收入不超过RM2300令吉的一群，购买首间价值不超过15万令吉的可负担房屋。成功申请政府10亿贷款基金的民众，将能够以3.5%的利息购买15万令吉以下的房产。

3.房地盈利税提高至10%

政府将调整国内房地盈利税，即外国公司、非公民和非永居居民，其房地盈利税将从原本5%提高至10%，公民和永久局面则从0%增至5%。至于20万令吉以下的廉价房屋、中价房屋及可负担房屋，则可豁免支付相关税务。此外，脱售第一间房产也不会被征税。

4.公务员房贷加长还款期

配合政府协助公务员拥有属于自己的房屋，公务员房屋贷款局将贷款偿还期限，由第一次贷款的30年延长至35年，第二次贷款则25年延长至30年。

5.高价房屋印花税调涨

超过市价100万令吉的房地转买印花税(duti setem)，将从原本3%调至4%。不过这项措施对购买100万令吉或以下房子的民众来说，并无任何影响。

6.新建的房屋降价10%

大马房地产发展商公会已经同意将调低新房屋的售价10%。只有新建的房屋会降价10%，已建的房屋不包括在内。

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